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As Tiny Houses ou “mini casas”, como vêm sendo chamadas por aqui, são a mais nova sensação do mercado imobiliário brasileiro. Com design inteligente, preços mais acessíveis e foco na sustentabilidade, esse modelo de moradia compacta já conquistou países da América do Norte e da Europa e agora começa a ganhar terreno por aqui. De acordo com o Movimento Tiny Houses Brasil, para ser considerada uma tiny house, a unidade deve ter no máximo 37m², podendo ser fixa, modular ou móvel.
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Criadas originalmente nos Estados Unidos em 1997, as Tiny Houses surgiram como uma resposta à crise da bolha imobiliária, unindo eficiência, economia e estilo de vida minimalista. E não pense que é só um “quartinho bem planejado” — muitas dessas casinhas incluem fogão, forno, geladeira, bancada e até ofurô. Isso mesmo, tem projeto com ofurô de 1,5m para um adulto e duas crianças. Compacta sim, desconfortável jamais.
A construção dessas mini residências é rápida e mais barata porque o processo é feito em sistema pré-fabricado, o que acelera a entrega. A estrutura é composta por perfis leves em madeira (Wood Frame) ou aço, com acabamento interno em drywall, tinta, piso laminado e iluminação LED. Existem opções feitas “do zero” ou adaptadas a partir de estruturas já existentes. Os preços variam: o modelo mais em conta, chamado Tiny House Fênix, tem 4 metros de comprimento, 15m² de área útil e custa a partir de R$ 230 mil. Já os modelos mais completos, como Araraúna e Toca Turquesa, custam a partir de R$ 430 mil e comportam até seis pessoas em aproximadamente 27m².
Agora, vem a dúvida prática: elas podem ser transportadas? Sim, algumas tiny houses são móveis e isentas de IPTU, IPVA e de qualquer necessidade de aprovação na prefeitura ou no INCRA. Perfeitas para quem sonha em levar a casa para onde quiser. Já as fixas ou modulares precisam de terreno próprio e exigem aprovação da prefeitura, inclusive em áreas rurais. Além disso, como são construídas fora do local onde serão instaladas, é necessário contratar um frete específico para levá-las até o destino final.
