Jaqueline e Nova Suíça em alta

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Um levantamento realizado pela startup Loft, especializada em tecnologia e dados imobiliários, revelou as dez ruas de Belo Horizonte que mais se valorizaram em 2024. O destaque vai para o Bairro Lourdes, na região Centro-Sul, mas bairros como Paquetá, Nova Suíça e Jaqueline também marcaram presença na lista, mostrando uma valorização imobiliária que alcança regiões menos centrais da capital.

A Rua São Paulo, em Lourdes, lidera o ranking com um aumento impressionante de 352% no tíquete médio, que chegou a R$ 2,5 milhões. Em 2023, a Rua São Domingos do Prata, no Santo Antônio, também na região Centro-Sul, havia registrado o maior crescimento, com um tíquete médio de R$ 2,3 milhões.

Os dados foram baseados no valor das transações imobiliárias de toda a cidade, utilizando o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) como referência. A pesquisa analisou a evolução dos preços em 150 ruas com pelo menos 15 transações realizadas entre 2023 e 2024, destacando o aquecimento do mercado imobiliário em Belo Horizonte.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “o mercado imobiliário de Belo Horizonte demonstrou um crescimento notável em 2024, com algumas ruas ganhando destaque significativo devido à localização privilegiada e ao padrão elevado dos imóveis”.

O ranking surpreende ao incluir ruas de bairros fora da região Centro-Sul, como a Rubens Caporali Ribeiro, no Buritis, região Oeste, que ocupou o quinto lugar com uma variação de 47% e tíquete médio superior a R$ 640 mil. Já a Rua José Gomes Domingues, no Bairro Jaqueline, na região Norte, registrou um tíquete médio de R$ 165 mil e ficou na 13ª posição.

Confira o ranking completo:

1. Lourdes – Rua São Paulo – R$ 2.598.760 – 352% – 256 m²
2. Lourdes – Avenida Álvares Cabral – R$ 676.277 – 119% – 125 m²
3. São Pedro – Rua Major Lopes – R$ 1.318.889 – 52% – 187 m²
4. Santo Antônio – Rua Teixeira de Freitas – R$ 817.520 – 50% – 151 m²
5. Buritis – Rua Rubens Caporali Ribeiro – R$ 644.513 – 47% – 122 m²
6. Buritis – Rua Tereza Mota Valadares – R$ 858.143 – 40% – 176 m²
7. Lourdes – Rua Santa Catarina – R$ 1.542.074 – 38% – 175 m²
8. Castelo – Rua Castelo Guimarães – R$ 644.185 – 36% – 135 m²
9. Santo Agostinho – Rua dos Timbiras – R$ 270.655 – 33% – 66 m²
10. Santo Antônio – Rua Nunes Vieira – R$ 733.150 – 33% – 128 m²
11. Nova Suíça – Rua Bogari – R$ 454.533 – 32% – 91 m²
12. Paquetá – Rua Maria Cândida de Jesus – R$ 526.729 – 30% – 123 m²
13. Jaqueline – Rua José Gomes Domingues – R$ 165.592 – 28% – — m²
14. Santo Antônio – Rua Viçosa – R$ 993.603 – 27% – 171 m²
15. Ouro Preto – Rua José Ribeiro Filho – R$ 332.357 – 24% – 76 m²